2015年12月贺州工业用地市场交易分析报告

2015-12-01

一、2015年12月贺州工业用地成交总况分析

2015年12月，贺州成交用地总面积 533,768 平方米（约合 801亩）
· 工业用地面积为 146,108 平方米（约合219 亩），占总面积的27% ，环比下降 12.93 %；
· 成交金额共计25,013万元，其中工业用地金额2,791万元，占比11.16% ，环比增长 17.76 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地4宗，占总宗数的28.57% ，环比增长 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
钟山县	32,969	22.56%	-78.63%	542	19.42%	-75.44%	2	50%	100%
八步区	87,930	60.18%	-	1,655	59.3%	-	1	25%	-
其他	25,210	17.25%	-	594	21.28%	-	1	25%	-

图1 贺州工业用地成交总况

二、2015年12月贺州工业用地成交面积分析

2015年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且八步区土地成交面积最大，占比60% 。

图2 2015年12月贺州工业用地市场交易分析

三、2015年12月贺州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，钟山县成交宗数最多，这也是钟山县近12月以来第 3 次成为贺州成交土地最多地区。同时，其他、八步区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、八步区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势钟山县热度有所降低。

图3 2015年12月贺州工业用地成交宗数分析

四、2015年12月贺州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，八步区成交金额最高，高达 1,655万元。全市成交总金额较上月增长 17.76%呈现波动状态。

图4 2015年12月贺州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 16 万元/亩，钟山县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年12月贺州各地区土地成交均价分布

五、2015年12月贺州工业用地成交详情分析

由表可知，2015年12月，贺州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西挺进建材有限公司竞得，为1,655万元；而贺州市裕丰粉体有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2015年12月面积最大的地块为131.89亩，位于贺州市八步区仁义镇共和村三联村粤桂县域经济产业合作示范区八桂产业园内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	八步区	贺州市八步区仁义镇共和村三联村粤桂县域经济产业合作示范区八桂产业园内	1655	13	131.89	广西挺进建材有限公司
2		贺州市平桂管理区广西碳酸钙千亿元示范基地内平石大道南侧	594	16	37.81	贺州市裕丰粉体有限公司
3	钟山县	钟山县龟石北路东侧	370	11	33.83	钟山盛泽发展集团有限公司
4	钟山县	钟山县城北环西路南侧	172	11	15.62	广西钟山县华裕粮油食品有限公司