2016年06月贺州工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月贺州工业用地成交总况分析

2016年06月，贺州成交用地总面积 121,224 平方米（约合 182亩）
· 工业用地面积为 110,723 平方米（约合166 亩），占总面积的91% ，环比增长 691.63 %；
· 成交金额共计4,283万元，其中工业用地金额3,116万元，占比72.75% ，环比增长 2079.02 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地5宗，占总宗数的71.43% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	110,723	100%	-	3,116	100%	-	5	100%	-

图1 贺州工业用地成交总况

二、2016年06月贺州工业用地成交面积分析

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年06月贺州工业用地市场交易分析

三、2016年06月贺州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 3 次成为贺州成交土地最多地区。同时，其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年06月贺州工业用地成交宗数分析

四、2016年06月贺州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 3,116万元。全市成交总金额较上月增长 2079.02%呈现上升状态。

图4 2016年06月贺州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 19 万元/亩，其他成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月贺州各地区土地成交均价分布

五、2016年06月贺州工业用地成交详情分析

由表可知，2016年06月，贺州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西荣发医药有限公司竞得，为1,320万元；此地块成交均价也为本月最高，达30万元/亩；2016年06月面积最大的地块为50亩，位于贺州市平桂管理区望高镇同乐村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		贺州市贺旺路东侧	1320	30	44.48	广西荣发医药有限公司
2		贺州市平桂管理区望高镇同乐村	588	12	50	贺州市鸿昌大理石矿山废渣综合处理有限公司
3		贺州旺高工业区内富新路西侧	524	15	34.95	广西平桂飞碟钨业有限公司
4		贺州市平桂管理区望高镇富旺东路西侧	414	15	27.59	广西华砻树脂有限公司
5		贺州市贺旺路与芳林路交汇处东北侧	270	30	9.07	广西荣发医药有限公司