2019年06月来宾工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月来宾工业用地成交总况分析

2019年06月，来宾成交用地总面积 718,550 平方米（约合 1,078亩）
· 工业用地面积为 463,061 平方米（约合695 亩），占总面积的64% ，环比下降 1.68 %；
· 成交金额共计63,264万元，其中工业用地金额5,825万元，占比9.21% ，环比下降 18.12 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地9宗，占总宗数的56.25% ，环比增长 125 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
合山市	285,147	61.58%	-	3,636	62.41%	-	6	66.67%	-
兴宾区	154,777	33.42%	-	1,878	32.23%	-	2	22.22%	-
金秀瑶族自治县	23,139	5%	-	313	5.36%	-	1	11.11%	-

图1 来宾工业用地成交总况

二、2019年06月来宾工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且合山市土地成交面积最大，占比62% 。

图2 2019年06月来宾工业用地市场交易分析

三、2019年06月来宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，合山市成交宗数最多，这也是合山市近12月以来第 5 次成为来宾成交土地最多地区。同时，兴宾区、金秀瑶族自治县、合山市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兴宾区、金秀瑶族自治县、合山市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势武宣县、象州县热度有所降低。

图3 2019年06月来宾工业用地成交宗数分析

四、2019年06月来宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，合山市成交金额最高，高达 3,635万元。全市成交总金额较上月下降 18.12%呈现波动状态。

图4 2019年06月来宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，金秀瑶族自治县成交均价最高，达到 9 万元/亩，兴宾区成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月来宾各地区土地成交均价分布

五、2019年06月来宾工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，来宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被来宾市崇宝工业园投资开发有限公司竞得，为1,696万元；而广西宏美农业科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2019年06月面积最大的地块为212.06亩，位于来宾市凤凰工业圆区创业路与建业路交叉口东南角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兴宾区	来宾市凤凰工业圆区创业路与建业路交叉口东南角	1696	8	212.06	来宾市崇宝工业园投资开发有限公司
2	合山市	合山市北泗镇原广西桂中机器厂	1231	9	139.41	广西科锐钙化物有限责任公司
3	合山市	合山市马安工业园区（A地块））	938	8	114.36	广西合山虎鹰建材有限公司
4	合山市	合山市马安工业园区（B地块）	765	8	93.29	广西合山虎鹰建材有限公司
5	合山市	合山市马安工业园区（C地块）	414	8	50.53	广西合山虎鹰建材有限公司
6	金秀瑶族自治县	来宾市河南工业圆区东片象岭路与规划道路交叉口西北角	312	9	34.71	广西金颐药肥有限公司
7	兴宾区	来宾市河南工业圆区东片象岭路与规划道路交叉口西北角	181	9	20.1	广西锦泰植保技术有限公司
8	合山市	合山市产业转型工业园岭南片区内	170	11	15.74	广西宏美农业科技有限公司
9	合山市	合山市柳花岭林场直属林站八亩竹子地	117	8	14.4	合山市科宇烟花爆竹有限公司