2011年06月崇左工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

一、2011年06月崇左工业用地成交总况分析

2011年06月，崇左成交用地总面积 316,737 平方米（约合 475亩）
· 工业用地面积为 57,203 平方米（约合86 亩），占总面积的18% ，环比下降 77.39 %；
· 成交金额共计17,700万元，其中工业用地金额559万元，占比3.16% ，环比下降 68.08 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗，占总宗数的22.22% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
江州区	57,204	100%	-	559	100%	-	2	100%	-

图1 崇左工业用地成交总况

二、2011年06月崇左工业用地成交面积分析

2011年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在江州区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且江州区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年06月崇左工业用地市场交易分析

三、2011年06月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，江州区成交宗数最多，这也是江州区近12月以来第 2 次成为崇左成交土地最多地区。同时，江州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；江州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势龙州县热度有所降低。

图3 2011年06月崇左工业用地成交宗数分析

四、2011年06月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，江州区成交金额最高，高达 559万元。全市成交总金额较上月下降 68.08%呈现下降状态。

图4 2011年06月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，江州区成交均价最高，达到 7 万元/亩，江州区成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月崇左各地区土地成交均价分布

五、2011年06月崇左工业用地成交详情分析

由表可知，2011年06月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西崇左市大明纸业有限公司竞得，为363万元；而崇左市海方燃气有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2011年06月面积最大的地块为56.71亩，位于江州区驮卢镇左江华侨农场地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	江州区	江州区驮卢镇左江华侨农场地块	363	6	56.71	广西崇左市大明纸业有限公司
2	江州区	崇左市太平镇公益村渠珠屯附近	196	7	29.1	崇左市海方燃气有限责任公司