2015年12月崇左工业用地市场交易分析报告

2015-12-01

一、2015年12月崇左工业用地成交总况分析

2015年12月，崇左成交用地总面积 439,847 平方米（约合 660亩）
· 工业用地面积为 227,195 平方米（约合341 亩），占总面积的52%
· 成交金额共计15,663万元，其中工业用地金额2,693万元，占比17.19%
· 成交土地13宗,其中工业用地5宗，占总宗数的38.46% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
扶绥县	155,694	68.53%	-	1,590	59.04%	-	3	60%	-
江州区	67,958	29.91%	-	1,036	38.47%	-	1	20%	-
大新县	3,544	1.56%	-	67	2.49%	-	1	20%	-

图1 崇左工业用地成交总况

二、2015年12月崇左工业用地成交面积分析

2015年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且扶绥县土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2015年12月崇左工业用地市场交易分析

三、2015年12月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，扶绥县成交宗数最多，这也是扶绥县近12月以来第 5 次成为崇左成交土地最多地区。同时，大新县、扶绥县、江州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大新县、扶绥县、江州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年12月崇左工业用地成交宗数分析

四、2015年12月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，扶绥县成交金额最高，高达 1,590万元。

图4 2015年12月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大新县成交均价最高，达到 13 万元/亩，扶绥县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年12月崇左各地区土地成交均价分布

五、2015年12月崇左工业用地成交详情分析

由表可知，2015年12月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西崇左农丰生物有机肥有限公司竞得，为1,036万元；而广西大新建林混凝土有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2015年12月面积最大的地块为125亩，位于扶绥县空港大道北面、马场路南面、华阳路西面、荣胜路东面。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	江州区	崇左市城北工业区东亚纸厂西侧	1036	10	101.94	广西崇左农丰生物有机肥有限公司
2	扶绥县	扶绥县空港大道北面、马场路南面、华阳路西面、荣胜路东面	967	8	125	广西丰源钢结构有限公司
3	扶绥县	扶绥县渠黎镇渠定塘西南面	546	6	95.14	广西南国铜业有限责任公司
4	扶绥县	扶绥县渠黎镇渠定塘西南面	77	6	13.41	广西南国铜业有限责任公司
5	大新县	县城西环路和S316省道交叉路口东北侧	67	13	5.32	广西大新建林混凝土有限责任公司