2016年06月崇左工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月崇左工业用地成交总况分析

2016年06月，崇左成交用地总面积 548,470 平方米（约合 823亩）
· 工业用地面积为 532,627 平方米（约合799 亩），占总面积的97% ，环比增长 2513.92 %；
· 成交金额共计5,622万元，其中工业用地金额4,742万元，占比84.33% ，环比增长 1581.38 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地4宗，占总宗数的80% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
扶绥县	532,628	100%	-	4,742	100%	-	4	100%	-

图1 崇左工业用地成交总况

二、2016年06月崇左工业用地成交面积分析

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在扶绥县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且扶绥县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年06月崇左工业用地市场交易分析

三、2016年06月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，扶绥县成交宗数最多，这也是扶绥县近12月以来第 6 次成为崇左成交土地最多地区。同时，扶绥县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；扶绥县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势江州区热度有所降低。

图3 2016年06月崇左工业用地成交宗数分析

四、2016年06月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，扶绥县成交金额最高，高达 4,742万元。全市成交总金额较上月增长 1581.38%呈现波动状态。

图4 2016年06月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，扶绥县成交均价最高，达到 6 万元/亩，扶绥县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月崇左各地区土地成交均价分布

五、2016年06月崇左工业用地成交详情分析

由表可知，2016年06月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西南国铜业有限责任公司竞得，为2,723万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2016年06月月面积最大的地块，为458.79亩，位于扶绥县渠黎镇渠定塘南面。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	扶绥县	扶绥县渠黎镇渠定塘南面	2723	6	458.79	广西南国铜业有限责任公司
2	扶绥县	扶绥县渠黎镇渠定塘南面	1935	6	326.02	广西南国铜业有限责任公司
3	扶绥县	扶绥县渠黎镇渠定塘西北面	48	6	7.97	广西南国铜业有限责任公司
4	扶绥县	扶绥县渠黎镇渠定塘西面	37	6	6.16	广西南国铜业有限责任公司