2011年05月桂林工业用地市场交易分析报告

2011-05-01

一、2011年05月桂林工业用地成交总况分析

2011年05月，桂林成交用地总面积 423,340 平方米（约合 635亩）
· 工业用地面积为 102,789 平方米（约合154 亩），占总面积的24% ，环比增长 56.2 %；
· 成交金额共计27,913万元，其中工业用地金额1,301万元，占比4.66% ，环比增长 105.41 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗，占总宗数的42.86% ，环比下降 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临桂区	102,789	100%	1175.61%	1,302	100%	1245.54%	3	100%	200%

图1 桂林工业用地成交总况

二、2011年05月桂林工业用地成交面积分析

2011年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临桂区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且临桂区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年05月桂林工业用地市场交易分析

三、2011年05月桂林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临桂区成交宗数最多，这也是临桂区近12月以来第 2 次成为桂林成交土地最多地区。同时，临桂区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临桂区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年05月桂林工业用地成交宗数分析

四、2011年05月桂林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临桂区成交金额最高，高达 1,301万元。全市成交总金额较上月增长 105.41%呈现上升状态。

图4 2011年05月桂林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临桂区成交均价最高，达到 8 万元/亩，临桂区成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年05月桂林各地区土地成交均价分布

五、2011年05月桂林工业用地成交详情分析

由表可知，2011年05月，桂林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被桂林众阳光能科技有限责任公司竞得，为1,021万元；而桂林康博医药贸易有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2011年05月面积最大的地块为127.59亩，位于秧十八路延长段北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临桂区	秧十八路延长段北侧	1021	8	127.59	桂林众阳光能科技有限责任公司
2	临桂区	会仙镇工业集中区	159	8	19.82	桂林集琦生化有限公司
3	临桂区	秧十七路东南侧	122	18	6.77	桂林康博医药贸易有限公司