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2015年02月桂林工业用地市场交易分析报告

2015-02-01

一、2015年02月桂林工业用地成交总况分析

2015年02月, 桂林 成交用地总面积 184,562 平方米(约合 277亩)
· 工业用地面积为 153,525 平方米(约合230 亩) ,占总面积的83% ,环比 增长 173.69 %;
· 成交金额共计13,787万元, 其中工业用地金额3,002万元 ,占比21.77% ,环比 增长 213.7 %;
· 成交土地11宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的27.27% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
永福县 124,107 80.84% 358.13% 2,340 77.95% 485% 2 66.67% 100%
荔浦县 29,418 19.16% 39.96% 662 22.05% 39.95% 1 33.33% 持平

图1 桂林工业用地成交总况

二、2015年02月桂林工业用地成交面积分析

2015年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在永福县与荔浦县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且永福县土地成交面积最大 ,占比81% 。

图2 2015年02月桂林工业用地市场交易分析

三、2015年02月桂林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 永福县 成交宗数最多 ,这也是永福县 近12月以来第 3 次成为 桂林 成交土地最多地区 。同时, 永福县、荔浦县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 永福县、荔浦县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年02月桂林工业用地成交宗数分析

四、2015年02月桂林工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 永福县 成交金额最高,高达 2,340万元 。 全市成交总金额较上月 增长 213.7%呈现波动状态 。

图4 2015年02月桂林工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 荔浦县 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 永福县 成交均价最低,为 13 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年02月桂林各地区土地成交均价分布

五、2015年02月桂林工业用地成交详情分析

由表可知,2015年02月,桂林成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西科伦制药有限公司竞得,为2,010万元;而张安国 伍师玉竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2015年02月面积最大的地块为160.43亩,位于苏桥园B-18。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 永福县 苏桥园B-18 2010 13 160.43 广西科伦制药有限公司
2 荔浦县 荔桂路(二七0工业园区国有林科所) 662 15 44.13 张安国 伍师玉
3 永福县 苏桥园B区B14-3 330 13 25.73 桂林三棱生物科技有限公司

图6 桂林工业用地成交详情

六、桂林投资分析

由图可知,桂林工业用地成交面积位列 广西 第1位, 与防城港、南宁在同一梯队 ,成交面积占全国0.34% 。

图72015年02月广西工业用地成交详情

桂林工业用地成交均价位列广西第5,排名上升与南宁、百色在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年02月广西工业用地成交详情

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