2017年02月桂林工业用地市场交易分析报告

2017-02-01

一、2017年02月桂林工业用地成交总况分析

2017年02月，桂林成交用地总面积 164,947 平方米（约合 247亩）
· 工业用地面积为 52,530 平方米（约合79 亩），占总面积的32% ，环比增长 63.51 %；
· 成交金额共计20,960万元，其中工业用地金额2,710万元，占比12.93% ，环比增长 294.53 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
七星区	52,530	100%	-	2,710	100%	-	1	100%	-

图1 桂林工业用地成交总况

二、2017年02月桂林工业用地成交面积分析

2017年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在七星区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且七星区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年02月桂林工业用地市场交易分析

三、2017年02月桂林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，七星区成交宗数最多，这也是七星区近12月以来第 4 次成为桂林成交土地最多地区。同时，七星区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；七星区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年02月桂林工业用地成交宗数分析

四、2017年02月桂林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，七星区成交金额最高，高达 2,710万元。全市成交总金额较上月增长 294.53%呈现波动状态。

图4 2017年02月桂林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，七星区成交均价最高，达到 34 万元/亩，七星区成交均价最低，为 34 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年02月桂林各地区土地成交均价分布

五、2017年02月桂林工业用地成交详情分析

由表可知，2017年02月，桂林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被桂林高新投资开发集团有限公司竞得，为2,710万元；此地块成交均价也为本月最高，达34万元/亩；同时也是2017年02月月面积最大的地块，为78.79亩，位于桂林市桂磨公路以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	七星区	桂林市桂磨公路以南	2710	34	78.79	桂林高新投资开发集团有限公司