一、2014年04月桂林工业用地成交总况分析
2014年04月,
桂林
成交用地总面积
190,921
平方米(约合
286亩)
·
工业用地面积为
14,910
平方米(约合22 亩)
,占总面积的8%
,环比
增长
154.11
%;
·
成交金额共计22,161万元,
其中工业用地金额145万元
,占比0.65%
,环比
增长
141.67
%;
·
成交土地15宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的6.67%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
全州县 |
14,910 |
100% |
154.11% |
145 |
100% |
141.67% |
1 |
100% |
持平 |
图1 桂林工业用地成交总况
二、2014年04月桂林工业用地成交面积分析
2014年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在全州县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且全州县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2014年04月桂林工业用地市场交易分析
三、2014年04月桂林工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
全州县
成交宗数最多
,这也是全州县
近12月以来第
3
次成为
桂林
成交土地最多地区
。同时,
全州县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
全州县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年04月桂林工业用地成交宗数分析
四、2014年04月桂林工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
全州县
成交金额最高,高达
145万元
。
全市成交总金额较上月
增长
141.67%呈现波动状态
。
图4 2014年04月桂林工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
全州县
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
全州县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年04月,桂林成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西佳旺生物科技有限公司竞得,为145万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2014年04月月面积最大的地块,为22.36亩,位于全州县两河乡鲁水村委。
由图可知,桂林工业用地成交面积位列
广西
第10位,
排名下降,
与崇左、玉林在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
桂林工业用地成交均价位列广西第10,排名下降与崇左、来宾在同一梯队,地价水平相对较低。