2014年10月桂林工业用地市场交易分析报告

2014-10-01

一、2014年10月桂林工业用地成交总况分析

2014年10月，桂林成交用地总面积 94,388 平方米（约合 142亩）
· 工业用地面积为 13,805 平方米（约合21 亩），占总面积的15% ，环比增长 103.47 %；
· 成交金额共计14,909万元，其中工业用地金额230万元，占比1.54% ，环比增长 34.27 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地1宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
全州县	13,805	100%	-	230	100%	-	1	100%	-

图1 桂林工业用地成交总况

二、2014年10月桂林工业用地成交面积分析

2014年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在全州县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且全州县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年10月桂林工业用地市场交易分析

三、2014年10月桂林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，全州县成交宗数最多，这也是全州县近12月以来第 4 次成为桂林成交土地最多地区。同时，全州县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；全州县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势龙胜各族自治县热度有所降低。

图3 2014年10月桂林工业用地成交宗数分析

四、2014年10月桂林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，全州县成交金额最高，高达 230万元。全市成交总金额较上月增长 34.27%呈现上升状态。

图4 2014年10月桂林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，全州县成交均价最高，达到 11 万元/亩，全州县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年10月桂林各地区土地成交均价分布

五、2014年10月桂林工业用地成交详情分析

由表可知，2014年10月，桂林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被桂林南塑包装有限公司竞得，为230万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2014年10月月面积最大的地块，为20.71亩，位于全州县福坪工业园区内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	全州县	全州县福坪工业园区内	230	11	20.71	桂林南塑包装有限公司