2015年01月桂林工业用地市场交易分析报告

2015-01-01

一、2015年01月桂林工业用地成交总况分析

2015年01月，桂林成交用地总面积 285,177 平方米（约合 428亩）
· 工业用地面积为 56,095 平方米（约合84 亩），占总面积的20% ，环比下降 82.35 %；
· 成交金额共计92,535万元，其中工业用地金额957万元，占比1.03% ，环比下降 88.75 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地3宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永福县	27,090	48.29%	-76.13%	400	41.8%	-76.54%	1	33.33%	-66.67%
荔浦县	21,020	37.47%	-	473	49.42%	-	1	33.33%	-
资源县	7,986	14.24%	-	84	8.78%	-	1	33.33%	-

图1 桂林工业用地成交总况

二、2015年01月桂林工业用地成交面积分析

2015年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且永福县土地成交面积最大，占比48% 。

图2 2015年01月桂林工业用地市场交易分析

三、2015年01月桂林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永福县、荔浦县、资源县成交宗数最多。同时，荔浦县、资源县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；荔浦县、资源县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势永福县热度有所降低。

图3 2015年01月桂林工业用地成交宗数分析

四、2015年01月桂林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，荔浦县成交金额最高，高达 473万元。全市成交总金额较上月下降 88.75%呈现波动状态。

图4 2015年01月桂林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，荔浦县成交均价最高，达到 15 万元/亩，资源县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年01月桂林各地区土地成交均价分布

五、2015年01月桂林工业用地成交详情分析

由表可知，2015年01月，桂林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西辽大饲料集团有限公司荔浦分公司竞得，为473万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；2015年01月面积最大的地块为40.63亩，位于永福县苏桥福龙工业园C区苏罗路南面。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	荔浦县	金牛工业园区三力水泥厂后（原正源生物科技有限公司）	473	15	31.53	广西辽大饲料集团有限公司荔浦分公司
2	永福县	永福县苏桥福龙工业园C区苏罗路南面	400	10	40.63	桂林华越环保科技有限公司
3	资源县	中峰工业园	84	7	11.98	广西桂林泰福安药业有限责任公司