2015年01月广西工业用地市场交易分析报告

2015-01-01

一、2015年01月广西工业用地成交总况分析

2015年01月，广西成交用地总面积 2,455,212 平方米（约合 3,683亩）
· 工业用地面积为 1,612,057 平方米（约合2,418 亩），占总面积的66% ，环比下降 23.82 %；
· 成交金额共计278,975万元，其中工业用地金额53,875万元，占比19.31% ，环比下降 8.23 %；
· 成交土地90宗,其中工业用地35宗，占总宗数的38.89% ，环比下降 12.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
柳州	323,473	20.07%	-48.78%	13,970	25.93%	80.56%	14	40%	600%
百色	164,430	10.2%	-22.27%	6,030	11.19%	-45.2%	4	11.43%	-33.33%
钦州	373,568	23.17%	27.46%	7,005	13%	61.22%	3	8.57%	-57.14%
北海	313,574	19.45%	-	12,876	23.9%	-	3	8.57%	-
南宁	251,244	15.59%	-55.44%	10,208	18.95%	-60.13%	3	8.57%	-80%
桂林	56,095	3.48%	-82.35%	957	1.78%	-88.75%	3	8.57%	-40%
河池	52,855	3.28%	-	1,539	2.86%	-	3	8.57%	-
防城港	76,821	4.77%	-	1,291	2.4%	-	2	5.71%	-

图1 广西工业用地成交总况

二、2015年01月广西工业用地成交面积分析

2015年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且钦州土地成交面积最大，占比23% 。

图2 2015年01月广西工业用地市场交易分析

三、2015年01月广西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，柳州成交宗数最多，这也是柳州近12月以来第 4 次成为广西成交土地最多地区。同时，河池、北海、防城港、钦州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；柳州、河池、北海、防城港、钦州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势南宁、桂林、百色、崇左热度有所降低。

图3 2015年01月广西工业用地成交宗数分析

四、2015年01月广西工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，柳州成交金额最高，高达 13,970万元。全市成交总金额较上月下降 8.23%呈现波动状态。

图4 2015年01月广西工业用地成交金额分析

从成交均价上看，柳州成交均价最高，达到 29 万元/亩，防城港成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年01月广西各地区土地成交均价分布

五、2015年01月广西工业用地成交详情分析

由表可知，2015年01月，广西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西朗科科技投资有限公司竞得，为10,860万元；而广西中烟工业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达114万元/亩；2015年01月面积最大的地块为449.98亩，位于钦州港三墩作业区、三墩公路北面。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	北海	吉林路东侧、北海大道西侧、东北大道以北	10860	27	407.57	广西朗科科技投资有限公司
2	南宁	银海大道北面、那马大道西面	8634	28	308.35	南宁市储备粮管理有限责任公司
3	钦州	钦州港三墩作业区、三墩公路北面	5610	12	449.98	中船广西船舶及海洋工程有限公司
4	百色	迎龙区大旺路旁	4185	42	98.85	广西百色广达实业开发有限公司
5	柳州	柳州市静兰路卷烟厂东南侧	3780	114	33.17	广西中烟工业有限责任公司
6	北海	运河北一路以北、运河北三路以东	1810	33	54.79	广西壮族自治区烟草公司北海市公司
7	南宁	经开区国凯大道南侧、金阳路西侧	1486	28	53.08	广西修正医药科技有限公司
8	钦州	市区坭兴街南面、绿州北路东面、环城东路西面（河东工业园区一期C4-2地块）	1380	13	108.83	钦州市鲲炎光电科技有限公司
9	百色	田东县石化工业园区	1305	15	89.99	广西田东力源宝科技有限公司
10	柳州	柳州市静兰路卷烟厂东北侧	1300	75	17.33	广西中烟工业有限责任公司
11	河池	广西宜州经济开发区锦程路与欣荣路西南交角	1280	19	66.38	广西五和博澳桑源生物科技有限公司
12	柳州	鹿寨县工业区二区	1243	28	44.91	广西柳鹿东方汽车部件有限公司
13	柳州	柳州市沙塘工业园西南角地块	1100	26	42.82	柳州双胞胎饲料有限公司
14	柳州	柳州市柳东新区新柳大道北面L-14-23地块	1010	13	78.6	柳州益菱汽车投资发展有限公司
15	柳州	柳州市柳东新区曙光大道与大学西路南延长线交叉口东北面L-14-21地块	960	39	24.57	广西柳州医药股份有限公司
16	柳州	柳州市阳和工业新区丁-D-6-3地块	890	29	30.39	广西瑞务票证印刷有限公司
17	柳州	鹿寨县工业区二区	752	21	35.35	柳州欧仑催化科技有限责任公司
18	防城港	防城港市大西南临港工业园新兴路西面	745	11	66.55	广西防城港沪港金属有限公司
19	柳州	鹿寨县工业区二区	745	19	40.2	鹿寨维安汽车配件有限责任公司
20	柳州	柳州市柳东新区新柳大道L-13-07地块	680	13	53.05	柳州益菱汽车投资发展有限公司
21	防城港	防城港市大西南临港工业园新兴路东面	545	11	48.68	广西防城港市康宝食品有限公司
22	柳州	柳州市柳东新区花岭片C-7-2-1地块	500	13	39.63	广西三门江生态茶油有限责任公司
23	桂林	金牛工业园区三力水泥厂后（原正源生物科技有限公司）	473	15	31.53	广西辽大饲料集团有限公司荔浦分公司
24	柳州	柳州市石碑坪工业园区C-4-2号地块	470	24	19.9	柳州市明理线缆厂（普通合伙）
25	柳州	鹿寨县工业区二区	440	22	20.03	柳州市骏福汽车零部件制造有限公司
26	百色	新安镇新华村大山屯东北面B地块	435	9	46.58	平果铝资源开发工贸有限公司
27	桂林	永福县苏桥福龙工业园C区苏罗路南面	400	10	40.63	桂林华越环保科技有限公司
28	河池	广西宜州经济开发区（锦程路南面）	250	20	12.26	宜州市壮歌茧丝绸有限公司
29	北海	辽宁路以东、香港路以北	206	26	8	北海市肥佬食街有限公司
30	百色	新安镇新华村大山屯东北面A地块	105	9	11.22	平果铝资源开发工贸有限公司
31	柳州	鹿寨县工业区二区	100	19	5.25	柳州舜泽尔汽车零部件有限公司
32	南宁	宾阳县黎塘工业园区（石鼓岭产业园区）凤凰路西段南面	88	6	15.44	广西万东起重设备有限公司
33	桂林	中峰工业园	84	7	11.98	广西桂林泰福安药业有限责任公司
34	钦州	灵山县十里工业园大炮岭片区	15	10	1.53	广西华东空调制造有限公司
35	河池	环江县西南路职业学校旁	9	14	0.64	广西环江远丰糖业有限责任公司

图6 广西工业用地成交详情

六、广西投资分析

由图可知，广西工业用地成交面积位列全国第17位，排名下降，与新疆、辽宁在同一梯队，成交面积占全国2.31% 。

图72015年01月全国工业用地成交详情

广西工业用地成交均价位列全国第10，排名上升与吉林、辽宁在同一梯队，地价水平相对较高。

图82015年01月全国工业用地成交详情

立即定制

投资广西

广西招商工业园区产业集群产业扶持工业用地土地成交土地报告政府报告厂房出租厂房出售仓库出租仓库出售写字楼出租写字楼出售