2016年01月桂林工业用地市场交易分析报告

2016-01-01

一、2016年01月桂林工业用地成交总况分析

2016年01月，桂林成交用地总面积 369,668 平方米（约合 555亩）
· 工业用地面积为 185,414 平方米（约合278 亩），占总面积的50% ，环比增长 41.93 %；
· 成交金额共计50,099万元，其中工业用地金额4,015万元，占比8.01% ，环比增长 50.07 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永福县	185,414	100%	-	4,015	100%	-	2	100%	-

图1 桂林工业用地成交总况

二、2016年01月桂林工业用地成交面积分析

2016年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在永福县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且永福县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年01月桂林工业用地市场交易分析

三、2016年01月桂林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永福县成交宗数最多，这也是永福县近12月以来第 5 次成为桂林成交土地最多地区。同时，永福县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；永福县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年01月桂林工业用地成交宗数分析

四、2016年01月桂林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永福县成交金额最高，高达 4,015万元。全市成交总金额较上月增长 50.07%呈现上升状态。

图4 2016年01月桂林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，永福县成交均价最高，达到 14 万元/亩，永福县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年01月桂林各地区土地成交均价分布

五、2016年01月桂林工业用地成交详情分析

由表可知，2016年01月，桂林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被桂林北港物流园建设开发有限公司竞得，为2,220万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2016年01月月面积最大的地块，为153亩，位于苏桥工业B区B-30号地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	永福县	苏桥工业B区B-30号地块	2220	15	153	桂林北港物流园建设开发有限公司
2	永福县	苏桥工业园区B区B-26号地块	1795	14	125.12	桂林北港物流园建设开发有限公司