2017年04月桂林工业用地市场交易分析报告

2017-04-01

一、2017年04月桂林工业用地成交总况分析

2017年04月，桂林成交用地总面积 45,032 平方米（约合 68亩）
· 工业用地面积为 45,032 平方米（约合68 亩），占总面积的100% ，环比下降 66.19 %；
· 成交金额共计609万元，其中工业用地金额609万元，占比100% ，环比下降 92.76 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% ，环比下降 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平乐县	45,032	100%	-	609	100%	-	3	100%	-

图1 桂林工业用地成交总况

二、2017年04月桂林工业用地成交面积分析

2017年04月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在平乐县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且平乐县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年04月桂林工业用地市场交易分析

三、2017年04月桂林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平乐县成交宗数最多，这也是平乐县近12月以来第 2 次成为桂林成交土地最多地区。同时，平乐县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平乐县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年04月桂林工业用地成交宗数分析

四、2017年04月桂林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平乐县成交金额最高，高达 609万元。全市成交总金额较上月下降 92.76%呈现波动状态。

图4 2017年04月桂林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平乐县成交均价最高，达到 9 万元/亩，平乐县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年04月桂林各地区土地成交均价分布

五、2017年04月桂林工业用地成交详情分析

由表可知，2017年04月，桂林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被平乐中新有限公司竞得，为233万元；而广西平乐县九龙工业园区投资发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2017年04月面积最大的地块为25.89亩，位于二塘工业集中区东区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平乐县	二塘工业集中区东区	233	9	25.89	平乐中新有限公司
2	平乐县	二塘工业集中区东区	228	9	25.32	平乐中科科技有限公司
3	平乐县	二塘工业集中区东区	148	9	16.34	广西平乐县九龙工业园区投资发展有限公司