一、2015年04月北海工业用地成交总况分析
2015年04月,
北海
成交用地总面积
19,782
平方米(约合
30亩)
·
工业用地面积为
19,422
平方米(约合29 亩)
,占总面积的98%
·
成交金额共计983万元,
其中工业用地金额286万元
,占比29.09%
·
成交土地5宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的40%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
合浦县 |
19,422 |
100% |
- |
286 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 北海工业用地成交总况
二、2015年04月北海工业用地成交面积分析
2015年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在合浦县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且合浦县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2015年04月北海工业用地市场交易分析
三、2015年04月北海工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
合浦县
成交宗数最多
,这也是合浦县
近12月以来第
2
次成为
北海
成交土地最多地区
。同时,
合浦县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
合浦县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年04月北海工业用地成交宗数分析
四、2015年04月北海工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
合浦县
成交金额最高,高达
286万元
。
图4 2015年04月北海工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
合浦县
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
合浦县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年04月,北海成交的所有工业用地中,总价最高的土地被合浦瑞源玻璃钢化工艺有限公司竞得,为218万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2015年04月月面积最大的地块,为20.36亩,位于乌家镇钦廉林场斜对面。
由图可知,北海工业用地成交面积位列
广西
第11位,
与百色、来宾在同一梯队
,成交面积占全国0.04%
。
北海工业用地成交均价位列广西第11,与来宾、河池在同一梯队,地价水平相对较低。