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2015年02月防城港工业用地市场交易分析报告

2015-02-01

一、2015年02月防城港工业用地成交总况分析

2015年02月, 防城港 成交用地总面积 170,590 平方米(约合 256亩)
· 工业用地面积为 152,734 平方米(约合229 亩) ,占总面积的90% ,环比 增长 98.82 %;
· 成交金额共计6,309万元, 其中工业用地金额3,540万元 ,占比56.11% ,环比 增长 174.29 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的62.5% ,环比 增长 150 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
防城区 152,734 100% - 3,540 100% - 5 100% -

图1 防城港工业用地成交总况

二、2015年02月防城港工业用地成交面积分析

2015年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在防城区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且防城区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年02月防城港工业用地市场交易分析

三、2015年02月防城港工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 防城区 成交宗数最多 ,这也是防城区 近12月以来第 3 次成为 防城港 成交土地最多地区 。同时, 防城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 防城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年02月防城港工业用地成交宗数分析

四、2015年02月防城港工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 防城区 成交金额最高,高达 3,540万元 。 全市成交总金额较上月 增长 174.29%呈现上升状态 。

图4 2015年02月防城港工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 防城区 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 防城区 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年02月防城港各地区土地成交均价分布

五、2015年02月防城港工业用地成交详情分析

由表可知,2015年02月,防城港成交的所有工业用地中,总价最高的土地被防城港务投资控股有限公司竞得,为2,299万元;此地块成交均价也为本月最高,达18万元/亩;同时也是2015年02月月面积最大的地块,为127.7亩,位于防城区冲仑物流园。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 防城区 防城区冲仑物流园 2299 18 127.7 防城港务投资控股有限公司
2 防城区 防城区冲仑物流园 437 11 39.05 防城港市骏豪混凝土有限公司
3 防城区 防城区那良镇里火村 377 14 26.91 广西东兴坤祥工贸有限公司
4 防城区 防城区冲仑物流园 276 11 24.62 广西防城港鼎盛混凝土有限公司
5 防城区 防城区那良镇里火村 151 14 10.82 广西东兴坤祥工贸有限公司

图6 防城港工业用地成交详情

六、防城港投资分析

由图可知,防城港工业用地成交面积位列 广西 第2位, 排名上升, 与桂林、南宁在同一梯队 ,成交面积占全国0.34% 。

图72015年02月广西工业用地成交详情

防城港工业用地成交均价位列广西第3,排名上升与南宁、桂林在同一梯队,地价水平相对适中。

图82015年02月广西工业用地成交详情

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