2016年02月防城港工业用地市场交易分析报告

2016-02-01

一、2016年02月防城港工业用地成交总况分析

2016年02月，防城港成交用地总面积 64,293 平方米（约合 96亩）
· 工业用地面积为 44,575 平方米（约合67 亩），占总面积的69% ，环比下降 32.81 %；
· 成交金额共计3,400万元，其中工业用地金额974万元，占比28.66% ，环比下降 32.46 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东兴市	31,216	70.03%	-	750	76.97%	-	1	50%	-
港口区	13,360	29.97%	-79.86%	225	23.03%	-84.44%	1	50%	-50%

图1 防城港工业用地成交总况

二、2016年02月防城港工业用地成交面积分析

2016年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在东兴市与港口区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且东兴市土地成交面积最大，占比70% 。

图2 2016年02月防城港工业用地市场交易分析

三、2016年02月防城港工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东兴市、港口区成交宗数最多。同时，东兴市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东兴市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势港口区热度有所降低。

图3 2016年02月防城港工业用地成交宗数分析

四、2016年02月防城港工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东兴市成交金额最高，高达 750万元。全市成交总金额较上月下降 32.46%呈现下降状态。

图4 2016年02月防城港工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东兴市成交均价最高，达到 16 万元/亩，港口区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年02月防城港各地区土地成交均价分布

五、2016年02月防城港工业用地成交详情分析

由表可知，2016年02月，防城港成交的所有工业用地中，总价最高的土地被东兴联友科技有限公司竞得，为750万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；同时也是2016年02月月面积最大的地块，为46.82亩，位于东兴市江平工业园区潭吉片区C-1-2地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东兴市	东兴市江平工业园区潭吉片区C-1-2地块	750	16	46.82	东兴联友科技有限公司
2	港口区	大西南临港工业园	224	11	20.04	防城港宏昌科技有限公司