2017年02月防城港工业用地市场交易分析报告

2017-02-01

一、2017年02月防城港工业用地成交总况分析

2017年02月，防城港成交用地总面积 106,972 平方米（约合 160亩）
· 工业用地面积为 106,972 平方米（约合160 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计1,869万元，其中工业用地金额1,869万元，占比100%
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	99,920	93.41%	-	1,679	89.81%	-	1	50%	-
港口区	7,053	6.59%	-	191	10.19%	-	1	50%	-

图1 防城港工业用地成交总况

二、2017年02月防城港工业用地成交面积分析

2017年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与港口区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比93% 。

图2 2017年02月防城港工业用地市场交易分析

三、2017年02月防城港工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他、港口区成交宗数最多。同时，其他、港口区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、港口区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年02月防城港工业用地成交宗数分析

四、2017年02月防城港工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 1,679万元。

图4 2017年02月防城港工业用地成交金额分析

从成交均价上看，港口区成交均价最高，达到 18 万元/亩，其他成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年02月防城港各地区土地成交均价分布

五、2017年02月防城港工业用地成交详情分析

由表可知，2017年02月，防城港成交的所有工业用地中，总价最高的土地被防城港市港工基础设施建设开发投资有限责任公司竞得，为1,679万元；而广西桂海实业集团有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2017年02月面积最大的地块为149.88亩，位于防城港市北部湾大道东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		防城港市北部湾大道东侧	1679	11	149.88	防城港市港工基础设施建设开发投资有限责任公司
2	港口区	防城港市大西南临港工业园公车大道北侧	190	18	10.58	广西桂海实业集团有限公司