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2016年05月钦州工业用地市场交易分析报告

2016-05-01

一、2016年05月钦州工业用地成交总况分析

2016年05月，钦州成交用地总面积 5,626 平方米（约合 8亩）
· 工业用地面积为 5,626 平方米（约合8 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计78万元，其中工业用地金额78万元，占比100%
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
浦北县	5,626	100%	-	78	100%	-	2	100%	-

图1 钦州工业用地成交总况

二、2016年05月钦州工业用地成交面积分析

2016年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在浦北县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且浦北县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年05月钦州工业用地市场交易分析

三、2016年05月钦州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，浦北县成交宗数最多，这也是浦北县近12月以来第 2 次成为钦州成交土地最多地区。同时，浦北县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；浦北县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年05月钦州工业用地成交宗数分析

四、2016年05月钦州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，浦北县成交金额最高，高达 78万元。

图4 2016年05月钦州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，浦北县成交均价最高，达到 9 万元/亩，浦北县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年05月钦州各地区土地成交均价分布

五、2016年05月钦州工业用地成交详情分析

由表可知，2016年05月，钦州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西健美乐食品有限公司竞得，为48万元；而龙娟竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2016年05月面积最大的地块为5.89亩，位于浦北县县城越秀大道东向。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	浦北县	浦北县县城越秀大道东向	48	8	5.89	广西健美乐食品有限公司
2	浦北县	浦北县县城越秀大道西向	30	12	2.55	龙娟

图6 钦州工业用地成交详情

六、钦州投资分析

由图可知，钦州工业用地成交面积位列广西第10位，与桂林、贺州在同一梯队，成交面积占全国0.01% 。

图72016年05月广西工业用地成交详情

钦州工业用地成交均价位列广西第6，与崇左、贵港在同一梯队，地价水平相对较低。

图82016年05月广西工业用地成交详情

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