一、2011年05月玉林工业用地成交总况分析
2011年05月,
玉林
成交用地总面积
91,761
平方米(约合
138亩)
·
工业用地面积为
18,910
平方米(约合28 亩)
,占总面积的21%
,环比
下降
95.28
%;
·
成交金额共计6,627万元,
其中工业用地金额252万元
,占比3.8%
,环比
下降
96.86
%;
·
成交土地4宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的25%
,环比
下降
90.91
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
北流市 |
18,910 |
100% |
488.03% |
252 |
100% |
68% |
1 |
100% |
持平 |
图1 玉林工业用地成交总况
二、2011年05月玉林工业用地成交面积分析
2011年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在北流市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且北流市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年05月玉林工业用地市场交易分析
三、2011年05月玉林工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
北流市
成交宗数最多
,这也是北流市
近12月以来第
3
次成为
玉林
成交土地最多地区
。同时,
北流市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
北流市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年05月玉林工业用地成交宗数分析
四、2011年05月玉林工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
北流市
成交金额最高,高达
252万元
。
全市成交总金额较上月
下降
96.86%呈现波动状态
。
图4 2011年05月玉林工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
北流市
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
北流市
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年05月,玉林成交的所有工业用地中,总价最高的土地被北流市工业园区建设投资发展有限公司竞得,为252万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;同时也是2011年05月月面积最大的地块,为28.36亩,位于隆盛镇广西北流兴隆瓷业有限公司用地北面。
由图可知,玉林工业用地成交面积位列
广西
第10位,
排名下降,
与北海、来宾在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
玉林工业用地成交均价位列广西第6,排名下降与桂林、北海在同一梯队,地价水平相对较低。