2012年05月玉林工业用地市场交易分析报告

2012-05-01

一、2012年05月玉林工业用地成交总况分析

2012年05月，玉林成交用地总面积 116,930 平方米（约合 175亩）
· 工业用地面积为 115,486 平方米（约合173 亩），占总面积的99% ，环比增长 18.27 %；
· 成交金额共计4,926万元，其中工业用地金额2,102万元，占比42.67% ，环比增长 59.36 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地5宗，占总宗数的71.43% ，环比增长 150 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
容县	72,517	62.79%	-	1,363	64.84%	-	3	60%	-
陆川县	40,072	34.7%	-58.96%	541	25.74%	-58.98%	1	20%	-50%
北流市	2,898	2.51%	-	198	9.42%	-	1	20%	-

图1 玉林工业用地成交总况

二、2012年05月玉林工业用地成交面积分析

2012年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且容县土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2012年05月玉林工业用地市场交易分析

三、2012年05月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，容县成交宗数最多，这也是容县近12月以来第 3 次成为玉林成交土地最多地区。同时，北流市、容县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；北流市、容县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势陆川县热度有所降低。

图3 2012年05月玉林工业用地成交宗数分析

四、2012年05月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，容县成交金额最高，高达 1,363万元。全市成交总金额较上月增长 59.36%呈现上升状态。

图4 2012年05月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，北流市成交均价最高，达到 46 万元/亩，陆川县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年05月玉林各地区土地成交均价分布

五、2012年05月玉林工业用地成交详情分析

由表可知，2012年05月，玉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被谢作宝竞得，为601万元；而北流市工业园区建设投资发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达46万元/亩；2012年05月面积最大的地块为60.11亩，位于陆川县珊罗镇六燕村地块N。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	容县	容县经济开发区华侨创业园一期C-3、C-8	601	15	40	谢作宝
2	陆川县	陆川县珊罗镇六燕村地块N	541	9	60.11	广西祥云蓄电池有限公司
3	容县	容县经济开发区华侨创业园B-4地块	452	15	30.08	广西雄飞机械制造有限责任公司
4	容县	广西雅视科技有限责任公司西侧	310	8	38.7	广西雅视科技有限责任公司
5	北流市	民乐会众	198	46	4.35	北流市工业园区建设投资发展有限公司