2017年02月玉林工业用地市场交易分析报告

2017-02-01

一、2017年02月玉林工业用地成交总况分析

2017年02月，玉林成交用地总面积 273,861 平方米（约合 411亩）
· 工业用地面积为 48,066 平方米（约合72 亩），占总面积的18% ，环比下降 23.4 %；
· 成交金额共计32,427万元，其中工业用地金额1,320万元，占比4.07% ，环比下降 50.76 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗，占总宗数的37.5% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
北流市	42,999	89.46%	-31.48%	1,215	92.05%	-54.68%	2	66.67%	100%
兴业县	5,067	10.54%	-	105	7.95%	-	1	33.33%	-

图1 玉林工业用地成交总况

二、2017年02月玉林工业用地成交面积分析

2017年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在北流市与兴业县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且北流市土地成交面积最大，占比89% 。

图2 2017年02月玉林工业用地市场交易分析

三、2017年02月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，北流市成交宗数最多，这也是北流市近12月以来第 5 次成为玉林成交土地最多地区。同时，兴业县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兴业县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势北流市热度有所降低。

图3 2017年02月玉林工业用地成交宗数分析

四、2017年02月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，北流市成交金额最高，高达 1,215万元。全市成交总金额较上月下降 50.76%呈现波动状态。

图4 2017年02月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，北流市成交均价最高，达到 19 万元/亩，兴业县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年02月玉林各地区土地成交均价分布

五、2017年02月玉林工业用地成交详情分析

由表可知，2017年02月，玉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被北流恒通四方投资有限责任公司竞得，为720万元；此地块成交均价也为本月最高，达33万元/亩；2017年02月面积最大的地块为42.82亩，位于民乐镇南庆村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	北流市	三环北路龙翔农贸物流西北面	720	33	21.68	北流恒通四方投资有限责任公司
2	北流市	民乐镇南庆村	495	12	42.82	北流市柯顺电子有限公司
3	兴业县	兴业县大平山镇工业园区	105	14	7.6	广西兴业县精美纸品包装有限公司