2012年05月百色工业用地市场交易分析报告

2012-05-01

一、2012年05月百色工业用地成交总况分析

2012年05月，百色成交用地总面积 561,770 平方米（约合 843亩）
· 工业用地面积为 525,162 平方米（约合788 亩），占总面积的93% ，环比增长 150.87 %；
· 成交金额共计9,295万元，其中工业用地金额6,349万元，占比68.3% ，环比增长 202.51 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地7宗，占总宗数的77.78% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
右江区	250,358	47.67%	-	3,192	50.26%	-	3	42.86%	-
平果县	218,911	41.68%	-	2,102	33.1%	-	2	28.57%	-
靖西市	55,894	10.64%	198.34%	1,056	16.63%	210.59%	2	28.57%	100%

图1 百色工业用地成交总况

二、2012年05月百色工业用地成交面积分析

2012年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且右江区土地成交面积最大，占比48% 。

图2 2012年05月百色工业用地市场交易分析

三、2012年05月百色工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，右江区成交宗数最多，这也是右江区近12月以来第 6 次成为百色成交土地最多地区。同时，右江区、平果县、靖西市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；右江区、平果县、靖西市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势田阳区热度有所降低。

图3 2012年05月百色工业用地成交宗数分析

四、2012年05月百色工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，右江区成交金额最高，高达 3,191万元。全市成交总金额较上月增长 202.51%呈现上升状态。

图4 2012年05月百色工业用地成交金额分析

从成交均价上看，靖西市成交均价最高，达到 13 万元/亩，平果县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年05月百色各地区土地成交均价分布

五、2012年05月百色工业用地成交详情分析

由表可知，2012年05月，百色成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西百色瑞达纸业有限公司竞得，为2,901万元；而广西润宇工贸集团有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2012年05月面积最大的地块为348.46亩，位于百色市禄源工业区B07地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	右江区	百色市禄源工业区B07地块	2901	8	348.46	广西百色瑞达纸业有限公司
2	平果县	平果县新安镇板布屯西侧	1439	6	224.79	广西金麦克生物科技有限公司
3	平果县	平果县工业园区A6号地块	663	6	103.57	广西平果博导铝镁线缆有限公司
4	靖西市	靖西县新甲乡万吉村	628	13	49.96	广西润宇工贸集团有限公司
5	靖西市	靖西县新甲乡万吉村	428	13	33.88	广西润宇工贸集团有限公司
6	右江区	市工业区银海铝路旁	247	11	22.35	百色市粤港傢具装璜有限公司
7	右江区	百色市禄源工业区Ａ03-03-01地块	44	9	4.73	百色市金钻耐磨材料有限责任公司