一、2013年02月百色工业用地成交总况分析
2013年02月,
百色
成交用地总面积
329,395
平方米(约合
494亩)
·
工业用地面积为
50,812
平方米(约合76 亩)
,占总面积的15%
,环比
下降
59.4
%;
·
成交金额共计54,190万元,
其中工业用地金额1,140万元
,占比2.1%
,环比
下降
37.36
%;
·
成交土地12宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的25%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
右江区 |
50,813 |
100% |
51.79% |
1,140 |
100% |
72.73% |
3 |
100% |
200% |
图1 百色工业用地成交总况
二、2013年02月百色工业用地成交面积分析
2013年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在右江区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且右江区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2013年02月百色工业用地市场交易分析
三、2013年02月百色工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
右江区
成交宗数最多
,这也是右江区
近12月以来第
4
次成为
百色
成交土地最多地区
。同时,
右江区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
右江区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年02月百色工业用地成交宗数分析
四、2013年02月百色工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
右江区
成交金额最高,高达
1,140万元
。
全市成交总金额较上月
下降
37.36%呈现下降状态
。
图4 2013年02月百色工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
右江区
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
右江区
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年02月,百色成交的所有工业用地中,总价最高的土地被百色市福来登木业有限公司竞得,为680万元;而百色市华仁包装材料有限公司竞得的地块成交均价最高,达27万元/亩;2013年02月面积最大的地块为50.36亩,位于百色市工业区吉源路北侧。
由图可知,百色工业用地成交面积位列
广西
第6位,
排名上升,
与贵港、崇左在同一梯队
,成交面积占全国0.12%
。
百色工业用地成交均价位列广西第6,排名上升与贵港、南宁在同一梯队,地价水平相对较低。