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2017年10月玉林工业用地市场交易分析报告

2017-10-01

一、2017年10月玉林工业用地成交总况分析

2017年10月, 玉林 成交用地总面积 145,649 平方米(约合 218亩)
· 工业用地面积为 83,122 平方米(约合125 亩) ,占总面积的57% ,环比 下降 61.15 %;
· 成交金额共计9,980万元, 其中工业用地金额1,316万元 ,占比13.19% ,环比 下降 40.09 %;
· 成交土地10宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的60% ,环比 下降 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
北流市 83,122 100% - 1,316 100% - 6 100% -

图1 玉林工业用地成交总况

二、2017年10月玉林工业用地成交面积分析

2017年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在北流市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且北流市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年10月玉林工业用地市场交易分析

三、2017年10月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 北流市 成交宗数最多 ,这也是北流市 近12月以来第 5 次成为 玉林 成交土地最多地区 。同时, 北流市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 北流市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 陆川县热度有所降低。

图3 2017年10月玉林工业用地成交宗数分析

四、2017年10月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 北流市 成交金额最高,高达 1,316万元 。 全市成交总金额较上月 下降 40.09%呈现下降状态 。

图4 2017年10月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 北流市 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 北流市 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年10月玉林各地区土地成交均价分布

五、2017年10月玉林工业用地成交详情分析

由表可知,2017年10月,玉林成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西北流市通华手袋有限公司竞得,为337万元;而广西北流市钜龙电子科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2017年10月面积最大的地块为29.59亩,位于民乐镇南庆村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 北流市 民乐镇南庆村 337 11 29.59 广西北流市通华手袋有限公司
2 北流市 民乐镇南庆村新屋组 293 11 27.11 广西向腾金属材料有限公司
3 北流市 民乐镇南庆村新屋组 248 11 23.17 北流市利华达礼品有限公司
4 北流市 民乐镇南庆村北流市圣旗毛织厂西面 221 12 18.58 广西北流市钜龙电子科技有限公司
5 北流市 民乐镇南庆村 125 8 14.84 广西宏超工业有限公司
6 北流市 民乐镇南庆村 93 8 11.39 广西北流南达时装针织有限公司

图6 玉林工业用地成交详情

六、玉林投资分析

由图可知,玉林工业用地成交面积位列 广西 第9位, 排名下降, 与桂林、防城港在同一梯队 ,成交面积占全国0.08% 。

图72017年10月广西工业用地成交详情

玉林工业用地成交均价位列广西第8,排名上升与崇左、贵港在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年10月广西工业用地成交详情

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