2017年02月百色工业用地市场交易分析报告

2017-02-01

一、2017年02月百色工业用地成交总况分析

2017年02月，百色成交用地总面积 138,203 平方米（约合 207亩）
· 工业用地面积为 13,951 平方米（约合21 亩），占总面积的10% ，环比增长 23.2 %；
· 成交金额共计10,870万元，其中工业用地金额238万元，占比2.19% ，环比下降 22.48 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地1宗，占总宗数的7.69% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
右江区	13,951	100%	23.2%	238	100%	-22.48%	1	100%	持平

图1 百色工业用地成交总况

二、2017年02月百色工业用地成交面积分析

2017年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在右江区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且右江区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年02月百色工业用地市场交易分析

三、2017年02月百色工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，右江区成交宗数最多，这也是右江区近12月以来第 4 次成为百色成交土地最多地区。同时，右江区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；右江区热度有所降低。

图3 2017年02月百色工业用地成交宗数分析

四、2017年02月百色工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，右江区成交金额最高，高达 238万元。全市成交总金额较上月下降 22.48%呈现下降状态。

图4 2017年02月百色工业用地成交金额分析

从成交均价上看，右江区成交均价最高，达到 11 万元/亩，右江区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年02月百色各地区土地成交均价分布

五、2017年02月百色工业用地成交详情分析

由表可知，2017年02月，百色成交的所有工业用地中，总价最高的土地被百色市喜庆烟花爆竹批发有限公司竞得，为238万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2017年02月月面积最大的地块，为20.93亩，位于百色市右江区龙景街道东怀村那怀屯。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	右江区	百色市右江区龙景街道东怀村那怀屯	238	11	20.93	百色市喜庆烟花爆竹批发有限公司