2013年07月百色工业用地市场交易分析报告

2013-07-01

一、2013年07月百色工业用地成交总况分析

2013年07月，百色成交用地总面积 125,529 平方米（约合 188亩）
· 工业用地面积为 59,969 平方米（约合90 亩），占总面积的48% ，环比下降 7.54 %；
· 成交金额共计12,182万元，其中工业用地金额1,079万元，占比8.86% ，环比下降 27.09 %；
· 成交土地84宗,其中工业用地4宗，占总宗数的4.76% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
右江区	41,372	68.99%	-	793	73.49%	-	3	75%	-
德保县	18,598	31.01%	-	286	26.51%	-	1	25%	-

图1 百色工业用地成交总况

二、2013年07月百色工业用地成交面积分析

2013年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在右江区与德保县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且右江区土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2013年07月百色工业用地市场交易分析

三、2013年07月百色工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，右江区成交宗数最多，这也是右江区近12月以来第 4 次成为百色成交土地最多地区。同时，右江区、德保县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；右江区、德保县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年07月百色工业用地成交宗数分析

四、2013年07月百色工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，右江区成交金额最高，高达 793万元。全市成交总金额较上月下降 27.09%呈现波动状态。

图4 2013年07月百色工业用地成交金额分析

从成交均价上看，右江区成交均价最高，达到 13 万元/亩，德保县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年07月百色各地区土地成交均价分布

五、2013年07月百色工业用地成交详情分析

由表可知，2013年07月，百色成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西铭记车辆有限公司竞得，为298万元；而百色市合隆化工有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2013年07月面积最大的地块为27.9亩，位于德保县隆桑镇210省道旁。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	右江区	百色市工业区永盛路北侧	298	13	22.19	广西铭记车辆有限公司
2	德保县	德保县隆桑镇210省道旁	286	10	27.9	广西德保县中盟世纪新材料有限公司
3	右江区	百色市工业区永盛路与永兴路交汇处	250	12	21.65	广西荣华设备制造有限公司
4	右江区	百色市工业区通港大道北侧	245	13	18.21	百色市合隆化工有限责任公司