2012年05月贺州工业用地市场交易分析报告

2012-05-01

一、2012年05月贺州工业用地成交总况分析

2012年05月，贺州成交用地总面积 333,239 平方米（约合 500亩）
· 工业用地面积为 140,139 平方米（约合210 亩），占总面积的42%
· 成交金额共计18,975万元，其中工业用地金额2,494万元，占比13.14%
· 成交土地11宗,其中工业用地6宗，占总宗数的54.55% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
钟山县	110,269	78.69%	-	1,814	72.73%	-	4	66.67%	-
其他	29,871	21.31%	-	680	27.27%	-	2	33.33%	-

图1 贺州工业用地成交总况

二、2012年05月贺州工业用地成交面积分析

2012年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与钟山县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且钟山县土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2012年05月贺州工业用地市场交易分析

三、2012年05月贺州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，钟山县成交宗数最多，这也是钟山县近12月以来第 3 次成为贺州成交土地最多地区。同时，其他、钟山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、钟山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年05月贺州工业用地成交宗数分析

四、2012年05月贺州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，钟山县成交金额最高，高达 1,814万元。

图4 2012年05月贺州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 15 万元/亩，钟山县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年05月贺州各地区土地成交均价分布

五、2012年05月贺州工业用地成交详情分析

由表可知，2012年05月，贺州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西新凯骅实业集团股份有限公司竞得，为601万元；而广西贺州市宏塑有限公司竞得的地块成交均价最高，达29万元/亩；2012年05月面积最大的地块为53亩，位于钟山县县城龟石北路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	钟山县	钟山县县城龟石北路东侧	601	11	53	广西新凯骅实业集团股份有限公司
2		贺州市平桂管理区西湾街道办事处石梯村207国道北侧	508	13	38.82	贺州市昭军化工有限公司
3	钟山县	钟山县县城迎宾大道东侧	466	11	43.31	贺州市广厦建筑安装工程有限公司
4	钟山县	钟山县县城龟石北路东侧	421	11	39.17	广西新凯骅实业集团股份有限公司
5	钟山县	钟山县县城迎宾大道东侧	326	11	29.93	钟山温氏畜禽有限公司
6		贺州市平桂管理区黄田镇担扞岭贺旺路东侧	172	29	5.99	广西贺州市宏塑有限公司