2015年01月百色工业用地市场交易分析报告

2015-01-01

一、2015年01月百色工业用地成交总况分析

2015年01月，百色成交用地总面积 378,147 平方米（约合 567亩）
· 工业用地面积为 164,429 平方米（约合247 亩），占总面积的43% ，环比下降 22.27 %；
· 成交金额共计37,814万元，其中工业用地金额6,029万元，占比15.94% ，环比下降 45.2 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地4宗，占总宗数的40% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平果县	38,532	23.43%	57.35%	540	8.94%	176.53%	2	50%	100%
右江区	65,903	40.08%	-63.78%	4,185	69.41%	-60.92%	1	25%	-75%
田东县	59,996	36.49%	1077.76%	1,305	21.64%	1205%	1	25%	持平

图1 百色工业用地成交总况

二、2015年01月百色工业用地成交面积分析

2015年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且右江区土地成交面积最大，占比40% 。

图2 2015年01月百色工业用地市场交易分析

三、2015年01月百色工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平果县成交宗数最多，这也是平果县近12月以来第 2 次成为百色成交土地最多地区。同时，田东县、平果县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；田东县、平果县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势右江区热度有所降低。

图3 2015年01月百色工业用地成交宗数分析

四、2015年01月百色工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，右江区成交金额最高，高达 4,185万元。全市成交总金额较上月下降 45.2%呈现波动状态。

图4 2015年01月百色工业用地成交金额分析

从成交均价上看，右江区成交均价最高，达到 42 万元/亩，平果县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年01月百色各地区土地成交均价分布

五、2015年01月百色工业用地成交详情分析

由表可知，2015年01月，百色成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西百色广达实业开发有限公司竞得，为4,185万元；此地块成交均价也为本月最高，达42万元/亩；同时也是2015年01月月面积最大的地块，为98.85亩，位于迎龙区大旺路旁。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	右江区	迎龙区大旺路旁	4185	42	98.85	广西百色广达实业开发有限公司
2	田东县	田东县石化工业园区	1305	15	89.99	广西田东力源宝科技有限公司
3	平果县	新安镇新华村大山屯东北面B地块	435	9	46.58	平果铝资源开发工贸有限公司
4	平果县	新安镇新华村大山屯东北面A地块	105	9	11.22	平果铝资源开发工贸有限公司