2016年01月百色工业用地市场交易分析报告

2016-01-01

一、2016年01月百色工业用地成交总况分析

2016年01月，百色成交用地总面积 371,999 平方米（约合 558亩）
· 工业用地面积为 315,228 平方米（约合473 亩），占总面积的85% ，环比下降 23.67 %；
· 成交金额共计27,786万元，其中工业用地金额7,784万元，占比28.01% ，环比增长 15.41 %；
· 成交土地32宗,其中工业用地3宗，占总宗数的9.38% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
右江区	315,228	100%	1487.5%	7,784	100%	1285.05%	3	100%	200%

图1 百色工业用地成交总况

二、2016年01月百色工业用地成交面积分析

2016年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在右江区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且右江区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年01月百色工业用地市场交易分析

三、2016年01月百色工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，右江区成交宗数最多，这也是右江区近12月以来第 4 次成为百色成交土地最多地区。同时，右江区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；右江区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年01月百色工业用地成交宗数分析

四、2016年01月百色工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，右江区成交金额最高，高达 7,784万元。全市成交总金额较上月增长 15.41%呈现上升状态。

图4 2016年01月百色工业用地成交金额分析

从成交均价上看，右江区成交均价最高，达到 16 万元/亩，右江区成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年01月百色各地区土地成交均价分布

五、2016年01月百色工业用地成交详情分析

由表可知，2016年01月，百色成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西百色广盛农产品流通有限责任公司竞得，为6,287万元；而百色工业园区科创服务有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2016年01月面积最大的地块为369.75亩，位于四塘镇南昆铁路旁。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	右江区	四塘镇南昆铁路旁	6287	17	369.75	广西百色广盛农产品流通有限责任公司
2	右江区	百色市工业园内	1080	18	60.94	百色工业园区科创服务有限公司
3	右江区	百色市那怀路禄源工业园区	417	10	42.15	广西百色百森林木业有限公司