2012年10月贺州工业用地市场交易分析报告

2012-10-01

一、2012年10月贺州工业用地成交总况分析

2012年10月，贺州成交用地总面积 610,254 平方米（约合 915亩）
· 工业用地面积为 606,850 平方米（约合910 亩），占总面积的99% ，环比增长 48.66 %；
· 成交金额共计10,643万元，其中工业用地金额9,493万元，占比89.19% ，环比增长 14.34 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地8宗，占总宗数的61.54% ，环比增长 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	393,673	64.87%	0.37%	6,233	65.66%	-23.22%	6	75%	50%
昭平县	213,178	35.13%	-	3,260	34.34%	-	2	25%	-

图1 贺州工业用地成交总况

二、2012年10月贺州工业用地成交面积分析

2012年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与昭平县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比65% 。

图2 2012年10月贺州工业用地市场交易分析

三、2012年10月贺州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 3 次成为贺州成交土地最多地区。同时，其他、昭平县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；昭平县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势其他热度有所降低。

图3 2012年10月贺州工业用地成交宗数分析

四、2012年10月贺州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 6,233万元。全市成交总金额较上月增长 14.34%呈现上升状态。

图4 2012年10月贺州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 11 万元/亩，昭平县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年10月贺州各地区土地成交均价分布

五、2012年10月贺州工业用地成交详情分析

由表可知，2012年10月，贺州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贺州市欣荣星林业有限公司竞得，为3,200万元；而广西贺州市日月恒拓业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达39万元/亩；2012年10月面积最大的地块为314.56亩，位于昭平县马江镇江塘村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	昭平县	昭平县马江镇江塘村	3200	10	314.56	贺州市欣荣星林业有限公司
2		贺州市平桂管理区黄田镇东水村、下排村和西湾街道飞马村、石梯村	2758	13	208.67	广西兄弟路标涂料有限公司
3		贺州旺高工业区内富旺东路东侧	2307	8	287.92	广西平桂飞碟钨业有限公司
4		贺州市平桂管理区西湾街道石梯村207国道西侧	698	13	51.95	贺州市永恒新材料有限公司
5		贺州旺高工业区内旺高大道与钟旺大道交接处西北侧	256	8	31.8	贺州市合源粉体开发有限责任公司
6		贺州市新兴北路西侧A-2地块	117	39	2.99	广西贺州市日月恒拓业有限责任公司
7		贺州市平桂管理区西湾街道石梯村昭军化工厂一期用地东面	97	14	7.18	贺州市昭军化工有限公司
8	昭平县	昭平县走马乡福行村	60	12	5.21	广西昭平县凝香翠茶厂