2016年01月贺州工业用地市场交易分析报告

2016-01-01

一、2016年01月贺州工业用地成交总况分析

2016年01月，贺州成交用地总面积 386,682 平方米（约合 580亩）
· 工业用地面积为 35,520 平方米（约合53 亩），占总面积的9% ，环比下降 75.69 %；
· 成交金额共计26,666万元，其中工业用地金额622万元，占比2.33% ，环比下降 77.71 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地1宗，占总宗数的8.33% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
钟山县	35,520	100%	7.74%	622	100%	14.76%	1	100%	-50%

图1 贺州工业用地成交总况

二、2016年01月贺州工业用地成交面积分析

2016年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在钟山县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且钟山县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年01月贺州工业用地市场交易分析

三、2016年01月贺州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，钟山县成交宗数最多，这也是钟山县近12月以来第 4 次成为贺州成交土地最多地区。同时，钟山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；钟山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年01月贺州工业用地成交宗数分析

四、2016年01月贺州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，钟山县成交金额最高，高达 622万元。全市成交总金额较上月下降 77.71%呈现波动状态。

图4 2016年01月贺州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，钟山县成交均价最高，达到 12 万元/亩，钟山县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年01月贺州各地区土地成交均价分布

五、2016年01月贺州工业用地成交详情分析

由表可知，2016年01月，贺州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被钟山旺峰果蔬加工有限责任公司竞得，为622万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2016年01月月面积最大的地块，为53.28亩，位于钟山县323国道 (钟山镇丹龙村段)。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	钟山县	钟山县323国道 (钟山镇丹龙村段)	622	12	53.28	钟山旺峰果蔬加工有限责任公司