2013年07月河池工业用地市场交易分析报告

2013-07-01

2013年07月，河池成交用地总面积 26,088 平方米（约合 39亩）
· 工业用地面积为 16,255 平方米（约合24 亩），占总面积的62%
· 成交金额共计4,031万元，其中工业用地金额443万元，占比10.99%
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% 。

图1 河池工业用地成交总况

2013年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宜州市与都安。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且宜州市土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2013年07月河池工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，宜州市、都安成交宗数最多。同时，宜州市、都安也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宜州市、都安正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年07月河池工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宜州市成交金额最高，高达 370万元。

图4 2013年07月河池工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宜州市成交均价最高，达到 25 万元/亩，都安成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年07月河池各地区土地成交均价分布

由表可知，2013年07月，河池成交的所有工业用地中，总价最高的土地被黄刚竞得，为370万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；同时也是2013年07月月面积最大的地块，为14.82亩，位于广西宜州经济开发区三旺车辆综合检测站南面。