2015年01月河池工业用地市场交易分析报告

2015-01-01

2015年01月，河池成交用地总面积 119,221 平方米（约合 179亩）
· 工业用地面积为 52,855 平方米（约合79 亩），占总面积的44%
· 成交金额共计7,635万元，其中工业用地金额1,539万元，占比20.16%
· 成交土地10宗,其中工业用地3宗，占总宗数的30% 。

图1 河池工业用地成交总况

2015年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宜州市与都安。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且宜州市土地成交面积最大，占比99% 。

图2 2015年01月河池工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，宜州市成交宗数最多，这也是宜州市近12月以来第 2 次成为河池成交土地最多地区。同时，宜州市、都安也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宜州市、都安正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年01月河池工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宜州市成交金额最高，高达 1,530万元。

图4 2015年01月河池工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宜州市成交均价最高，达到 19 万元/亩，都安成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年01月河池各地区土地成交均价分布

由表可知，2015年01月，河池成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西五和博澳桑源生物科技有限公司竞得，为1,280万元；而宜州市壮歌茧丝绸有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2015年01月面积最大的地块为66.38亩，位于广西宜州经济开发区锦程路与欣荣路西南交角。