2016年10月河池工业用地市场交易分析报告

2016-10-01

2016年10月，河池成交用地总面积 44,123 平方米（约合 66亩）
· 工业用地面积为 27,272 平方米（约合41 亩），占总面积的62%
· 成交金额共计2,829万元，其中工业用地金额386万元，占比13.64%
· 成交土地5宗,其中工业用地4宗，占总宗数的80% 。

图1 河池工业用地成交总况

2016年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在南丹县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且南丹县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年10月河池工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，南丹县成交宗数最多，这也是南丹县近12月以来第 3 次成为河池成交土地最多地区。同时，南丹县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南丹县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年10月河池工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南丹县成交金额最高，高达 386万元。

图4 2016年10月河池工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南丹县成交均价最高，达到 9 万元/亩，南丹县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年10月河池各地区土地成交均价分布

由表可知，2016年10月，河池成交的所有工业用地中，总价最高的土地被南丹县红灯笼化工贸易有限责任公司竞得，为188万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2016年10月月面积最大的地块，为19.44亩，位于南丹县车河镇车河社区居民委员会处。