2011年07月来宾工业用地市场交易分析报告

2011-07-01

一、2011年07月来宾工业用地成交总况分析

2011年07月，来宾成交用地总面积 118,896 平方米（约合 178亩）
· 工业用地面积为 112,639 平方米（约合169 亩），占总面积的95% ，环比增长 4860.03 %；
· 成交金额共计1,340万元，其中工业用地金额1,028万元，占比76.72% ，环比增长 2347.62 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
武宣县	104,461	92.74%	-	958	93.19%	-	1	50%	-
金秀瑶族自治县	8,179	7.26%	-	70	6.81%	-	1	50%	-

图1 来宾工业用地成交总况

二、2011年07月来宾工业用地成交面积分析

2011年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在武宣县与金秀瑶族自治县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且武宣县土地成交面积最大，占比93% 。

图2 2011年07月来宾工业用地市场交易分析

三、2011年07月来宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，武宣县、金秀瑶族自治县成交宗数最多。同时，武宣县、金秀瑶族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武宣县、金秀瑶族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年07月来宾工业用地成交宗数分析

四、2011年07月来宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，武宣县成交金额最高，高达 958万元。全市成交总金额较上月增长 2347.62%呈现波动状态。

图4 2011年07月来宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武宣县成交均价最高，达到 6 万元/亩，金秀瑶族自治县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年07月来宾各地区土地成交均价分布

五、2011年07月来宾工业用地成交详情分析

由表可知，2011年07月，来宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西武宣东森木业有限公司竞得，为958万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2011年07月月面积最大的地块，为156.69亩，位于武宣县二塘镇光山村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	武宣县	武宣县二塘镇光山村	958	6	156.69	广西武宣东森木业有限公司
2	金秀瑶族自治县	金秀县桐木镇原纸浆厂内	70	6	12.27	金秀瑶族自治县江盟铁合金有限公司