2011年05月崇左工业用地市场交易分析报告

2011-05-01

一、2011年05月崇左工业用地成交总况分析

2011年05月，崇左成交用地总面积 277,022 平方米（约合 416亩）
· 工业用地面积为 253,005 平方米（约合380 亩），占总面积的91% ，环比下降 37.23 %；
· 成交金额共计2,540万元，其中工业用地金额1,751万元，占比68.94% ，环比下降 31.63 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地5宗，占总宗数的83.33% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宁明县	72,001	28.46%	-	432	24.67%	-	3	60%	-
龙州县	103,774	41.02%	-74.26%	631	36.04%	-75.36%	1	20%	-80%
扶绥县	77,232	30.53%	-	688	39.29%	-	1	20%	-

图1 崇左工业用地成交总况

二、2011年05月崇左工业用地成交面积分析

2011年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且龙州县土地成交面积最大，占比41% 。

图2 2011年05月崇左工业用地市场交易分析

三、2011年05月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宁明县成交宗数最多，这也是宁明县近12月以来第 1 次成为崇左成交土地最多地区。同时，宁明县、扶绥县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宁明县、扶绥县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势龙州县热度有所降低。

图3 2011年05月崇左工业用地成交宗数分析

四、2011年05月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，扶绥县成交金额最高，高达 688万元。全市成交总金额较上月下降 31.63%呈现波动状态。

图4 2011年05月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，扶绥县成交均价最高，达到 6 万元/亩，宁明县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年05月崇左各地区土地成交均价分布

五、2011年05月崇左工业用地成交详情分析

由表可知，2011年05月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西麦迪逊工贸有限公司竞得，为688万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；2011年05月面积最大的地块为155.66亩，位于龙州县工业集中区内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	扶绥县	广西壮族自治区绥种畜场渌萼村南面、双拥路南面	688	6	115.85	广西麦迪逊工贸有限公司
2	龙州县	龙州县工业集中区内	631	4	155.66	广西龙州华美纸业有限公司
3	宁明县	宁明县城中镇工业集中区	160	4	40	宁明县怡锦冷冻食品有限公司
4	宁明县	宁明县城中镇工业集中区	160	4	40	覃江
5	宁明县	宁明县城中镇工业集中区	112	4	28	宁明县华盛房地产开发有限公司