一、2012年05月崇左工业用地成交总况分析
2012年05月,
崇左
成交用地总面积
562,645
平方米(约合
844亩)
·
工业用地面积为
340,249
平方米(约合510 亩)
,占总面积的60%
,环比
增长
387.4
%;
·
成交金额共计12,547万元,
其中工业用地金额3,977万元
,占比31.7%
,环比
增长
797.74
%;
·
成交土地9宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的33.33%
,环比
增长
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
凭祥市 |
340,249 |
100% |
- |
3,977 |
100% |
- |
3 |
100% |
- |
图1 崇左工业用地成交总况
二、2012年05月崇左工业用地成交面积分析
2012年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在凭祥市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且凭祥市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2012年05月崇左工业用地市场交易分析
三、2012年05月崇左工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
凭祥市
成交宗数最多
,这也是凭祥市
近12月以来第
3
次成为
崇左
成交土地最多地区
。同时,
凭祥市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
凭祥市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2012年05月崇左工业用地成交宗数分析
四、2012年05月崇左工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
凭祥市
成交金额最高,高达
3,977万元
。
全市成交总金额较上月
增长
797.74%呈现上升状态
。
图4 2012年05月崇左工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
凭祥市
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
凭祥市
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年05月,崇左成交的所有工业用地中,总价最高的土地被马艳等12名竞买人竞得,为2,520万元;而潘广球竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2012年05月面积最大的地块为334.14亩,位于友谊关工业园区标准厂房东面。
由图可知,崇左工业用地成交面积位列
广西
第5位,
排名上升,
与钦州、桂林在同一梯队
,成交面积占全国0.22%
。
崇左工业用地成交均价位列广西第12,排名下降与百色、钦州在同一梯队,地价水平相对较低。