2013年11月崇左工业用地市场交易分析报告

2013-11-01

一、2013年11月崇左工业用地成交总况分析

2013年11月，崇左成交用地总面积 274,458 平方米（约合 412亩）
· 工业用地面积为 14,874 平方米（约合22 亩），占总面积的5% ，环比下降 90.68 %；
· 成交金额共计10,251万元，其中工业用地金额155万元，占比1.51% ，环比下降 91.41 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宁明县	12,111	81.42%	-88.64%	112	72.26%	-89.05%	1	50%	持平
大新县	2,764	18.58%	-84.19%	43	27.74%	-85.76%	1	50%	持平

图1 崇左工业用地成交总况

二、2013年11月崇左工业用地成交面积分析

2013年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大新县与宁明县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且宁明县土地成交面积最大，占比81% 。

图2 2013年11月崇左工业用地市场交易分析

三、2013年11月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大新县、宁明县成交宗数最多。同时，大新县、宁明县热度有所降低。

图3 2013年11月崇左工业用地成交宗数分析

四、2013年11月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宁明县成交金额最高，高达 112万元。全市成交总金额较上月下降 91.41%呈现下降状态。

图4 2013年11月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大新县成交均价最高，达到 10 万元/亩，宁明县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年11月崇左各地区土地成交均价分布

五、2013年11月崇左工业用地成交详情分析

由表可知，2013年11月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西宁明百事康生物工程有限公司竞得，为112万元；而中信大锰大新锰业有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2013年11月面积最大的地块为18.17亩，位于宁明县亭亮乡天西华侨农场。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宁明县	宁明县亭亮乡天西华侨农场	112	6	18.17	广西宁明百事康生物工程有限公司
2	大新县	大新县下雷镇仁惠村	43	10	4.15	中信大锰大新锰业有限公司