2017年04月来宾工业用地市场交易分析报告

2017-04-01

2017年04月，来宾成交用地总面积 237,942 平方米（约合 357亩）
· 工业用地面积为 229,553 平方米（约合344 亩），占总面积的96%
· 成交金额共计3,600万元，其中工业用地金额2,846万元，占比79.05%
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% 。

图1 来宾工业用地成交总况

2017年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在合山市与武宣县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且合山市土地成交面积最大，占比91% 。

图2 2017年04月来宾工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，合山市成交宗数最多，这也是合山市近12月以来第 3 次成为来宾成交土地最多地区。同时，合山市、武宣县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；合山市、武宣县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年04月来宾工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，合山市成交金额最高，高达 2,537万元。

图4 2017年04月来宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武宣县成交均价最高，达到 10 万元/亩，合山市成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年04月来宾各地区土地成交均价分布

由表可知，2017年04月，来宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西合山虎鹰建材有限公司竞得，为1,327万元；而广西伟业淀粉有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2017年04月面积最大的地块为164.52亩，位于合山市产业转型工业园马安片区。