一、2016年02月崇左工业用地成交总况分析
2016年02月,
崇左
成交用地总面积
165,919
平方米(约合
249亩)
·
工业用地面积为
119,341
平方米(约合179 亩)
,占总面积的72%
,环比
下降
23.33
%;
·
成交金额共计3,056万元,
其中工业用地金额1,537万元
,占比50.31%
,环比
下降
50.61
%;
·
成交土地11宗,其中工业用地8宗
,占总宗数的72.73%
,环比
下降
46.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
天等县 |
33,308 |
27.91% |
- |
462 |
30.01% |
- |
6 |
75% |
- |
扶绥县 |
86,034 |
72.09% |
1187.58% |
1,076 |
69.99% |
788.52% |
2 |
25% |
持平 |
图1 崇左工业用地成交总况
二、2016年02月崇左工业用地成交面积分析
2016年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在天等县与扶绥县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且扶绥县土地成交面积最大
,占比72%
。
图2
2016年02月崇左工业用地市场交易分析
三、2016年02月崇左工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
天等县
成交宗数最多
,这也是天等县
近12月以来第
1
次成为
崇左
成交土地最多地区
。同时,
天等县、扶绥县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
天等县、扶绥县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
凭祥市热度有所降低。
图3
2016年02月崇左工业用地成交宗数分析
四、2016年02月崇左工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
扶绥县
成交金额最高,高达
1,076万元
。
全市成交总金额较上月
下降
50.61%呈现波动状态
。
图4 2016年02月崇左工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
天等县
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
扶绥县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年02月,崇左成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西忠宁制药有限公司竞得,为548万元;而天等县凯维科技发展有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2016年02月面积最大的地块为68.17亩,位于中国-东盟南宁空港扶绥经济区内兴港路南面、荣华路东面、广纳路北面、志成路西面。
由图可知,崇左工业用地成交面积位列
广西
第3位,
排名上升,
与梧州、南宁在同一梯队
,成交面积占全国0.2%
。
崇左工业用地成交均价位列广西第11,排名下降与贵港、来宾在同一梯队,地价水平相对较低。