2016年05月崇左工业用地市场交易分析报告

2016-05-01

一、2016年05月崇左工业用地成交总况分析

2016年05月，崇左成交用地总面积 20,538 平方米（约合 31亩）
· 工业用地面积为 20,377 平方米（约合31 亩），占总面积的99% ，环比下降 89.24 %；
· 成交金额共计300万元，其中工业用地金额282万元，占比93.94% ，环比下降 91.18 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
江州区	20,377	100%	-82.04%	282	100%	-82.6%	1	100%	-50%

图1 崇左工业用地成交总况

二、2016年05月崇左工业用地成交面积分析

2016年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在江州区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且江州区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年05月崇左工业用地市场交易分析

三、2016年05月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，江州区成交宗数最多，这也是江州区近12月以来第 3 次成为崇左成交土地最多地区。同时，江州区热度有所降低。

图3 2016年05月崇左工业用地成交宗数分析

四、2016年05月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，江州区成交金额最高，高达 282万元。全市成交总金额较上月下降 91.18%呈现波动状态。

图4 2016年05月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，江州区成交均价最高，达到 9 万元/亩，江州区成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年05月崇左各地区土地成交均价分布

五、2016年05月崇左工业用地成交详情分析

由表可知，2016年05月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西花衣壮科技发展有限公司竞得，为282万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；同时也是2016年05月月面积最大的地块，为30.56亩，位于糖果食品工业园（即华美纸业公司西北面）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	江州区	糖果食品工业园（即华美纸业公司西北面）	282	9	30.56	广西花衣壮科技发展有限公司