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2011年04月崇左工业用地市场交易分析报告

2011-04-01

一、2011年04月崇左工业用地成交总况分析

2011年04月, 崇左 成交用地总面积 429,528 平方米(约合 644亩)
· 工业用地面积为 403,091 平方米(约合605 亩) ,占总面积的94% ,环比 增长 77.89 %;
· 成交金额共计4,203万元, 其中工业用地金额2,561万元 ,占比60.94% ,环比 增长 19.07 %;
· 成交土地10宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的50% ,环比 增长 150 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
龙州县 403,091 100% - 2,562 100% - 5 100% -

图1 崇左工业用地成交总况

二、2011年04月崇左工业用地成交面积分析

2011年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在龙州县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且龙州县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年04月崇左工业用地市场交易分析

三、2011年04月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 龙州县 成交宗数最多 ,这也是龙州县 近12月以来第 2 次成为 崇左 成交土地最多地区 。同时, 龙州县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 龙州县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年04月崇左工业用地成交宗数分析

四、2011年04月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 龙州县 成交金额最高,高达 2,561万元 。 全市成交总金额较上月 增长 19.07%呈现上升状态 。

图4 2011年04月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 龙州县 成交均价最高,达到 4 万元/亩, 龙州县 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年04月崇左各地区土地成交均价分布

五、2011年04月崇左工业用地成交详情分析

由表可知,2011年04月,崇左成交的所有工业用地中,总价最高的土地被龙州万山纸业有限公司竞得,为670万元;而周芬竞得的地块成交均价最高,达5万元/亩;2011年04月面积最大的地块为161.19亩,位于龙州县城东工业集中区内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 龙州县 龙州县城东工业集中区内 670 4 161.19 龙州万山纸业有限公司
2 龙州县 龙州县城城东工业集中区 636 4 157.9 龙州南华长丰生物有机肥有限公司
3 龙州县 下冻镇布局村江巷屯 610 4 150.08 广西昆仑物流有限公司
4 龙州县 下冻镇那花村那花屯 522 5 112 龙州县永盛房地产开发有限公司
5 龙州县 龙州县城西区龙北农场部 123 5 23.46 周芬

图6 崇左工业用地成交详情

六、崇左投资分析

由图可知,崇左工业用地成交面积位列 广西 第2位, 排名上升, 与玉林、来宾在同一梯队 ,成交面积占全国0.33% 。

图72011年04月广西工业用地成交详情

崇左工业用地成交均价位列广西第10,排名上升与桂林、百色在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年04月广西工业用地成交详情

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