2012年10月崇左工业用地市场交易分析报告

2012-10-01

一、2012年10月崇左工业用地成交总况分析

2012年10月，崇左成交用地总面积 274,274 平方米（约合 411亩）
· 工业用地面积为 194,689 平方米（约合292 亩），占总面积的71% ，环比增长 293.64 %；
· 成交金额共计4,861万元，其中工业用地金额1,839万元，占比37.83% ，环比增长 224.91 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗，占总宗数的22.22% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
江州区	147,984	76.01%	-	1,554	84.5%	-	1	50%	-
龙州县	46,705	23.99%	-	285	15.5%	-	1	50%	-

图1 崇左工业用地成交总况

二、2012年10月崇左工业用地成交面积分析

2012年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在江州区与龙州县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且江州区土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2012年10月崇左工业用地市场交易分析

三、2012年10月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，江州区、龙州县成交宗数最多。同时，江州区、龙州县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；江州区、龙州县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势大新县热度有所降低。

图3 2012年10月崇左工业用地成交宗数分析

四、2012年10月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，江州区成交金额最高，高达 1,554万元。全市成交总金额较上月增长 224.91%呈现上升状态。

图4 2012年10月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，江州区成交均价最高，达到 7 万元/亩，龙州县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年10月崇左各地区土地成交均价分布

五、2012年10月崇左工业用地成交详情分析

由表可知，2012年10月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被崇左南方水泥有限公司竞得，为1,554万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；同时也是2012年10月月面积最大的地块，为221.98亩，位于崇左市江州区太平镇公益村附近。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	江州区	崇左市江州区太平镇公益村附近	1554	7	221.98	崇左南方水泥有限公司
2	龙州县	龙州县上金乡新旺村甫茶屯	285	4	70.06	龙州南华纸业有限公司