2013年04月崇左工业用地市场交易分析报告

2013-04-01

2013年04月，崇左成交用地总面积 36,332 平方米（约合 54亩）
· 工业用地面积为 36,197 平方米（约合54 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计420万元，其中工业用地金额409万元，占比97.37%
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% 。

图1 崇左工业用地成交总况

2013年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在江州区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且江州区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年04月崇左工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，江州区成交宗数最多，这也是江州区近12月以来第 5 次成为崇左成交土地最多地区。同时，江州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；江州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年04月崇左工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，江州区成交金额最高，高达 409万元。

图4 2013年04月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，江州区成交均价最高，达到 8 万元/亩，江州区成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年04月崇左各地区土地成交均价分布

由表可知，2013年04月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被崇左市鑫和建材有限公司竞得，为386万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2013年04月月面积最大的地块，为51.24亩，位于崇左市江州镇江州村那佃屯北面。