2013年10月崇左工业用地市场交易分析报告

2013-10-01

一、2013年10月崇左工业用地成交总况分析

2013年10月，崇左成交用地总面积 237,077 平方米（约合 356亩）
· 工业用地面积为 159,637 平方米（约合239 亩），占总面积的67% ，环比下降 39.34 %；
· 成交金额共计16,068万元，其中工业用地金额1,805万元，占比11.23% ，环比下降 24.59 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地3宗，占总宗数的23.08% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宁明县	106,578	66.76%	-	1,023	56.68%	-	1	33.33%	-
凭祥市	35,582	22.29%	-	480	26.59%	-	1	33.33%	-
大新县	17,478	10.95%	-	302	16.73%	-	1	33.33%	-

图1 崇左工业用地成交总况

二、2013年10月崇左工业用地成交面积分析

2013年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且宁明县土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2013年10月崇左工业用地市场交易分析

三、2013年10月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，凭祥市、大新县、宁明县成交宗数最多。同时，凭祥市、大新县、宁明县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凭祥市、大新县、宁明县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年10月崇左工业用地成交宗数分析

四、2013年10月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宁明县成交金额最高，高达 1,023万元。全市成交总金额较上月下降 24.59%呈现波动状态。

图4 2013年10月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大新县成交均价最高，达到 12 万元/亩，宁明县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年10月崇左各地区土地成交均价分布

五、2013年10月崇左工业用地成交详情分析

由表可知，2013年10月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西宁明东亚糖业有限公司竞得，为1,023万元；而广西大新建林混凝土有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2013年10月面积最大的地块为159.87亩，位于宁明县城中镇驮龙村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宁明县	宁明县城中镇驮龙村	1023	6	159.87	广西宁明东亚糖业有限公司
2	凭祥市	凭祥市友谊关工业园区内	480	9	53.37	广西凭祥鹏源食品有限公司
3	大新县	大新县桃城镇桃城华侨农场（宝贤加油站旁）	302	12	26.22	广西大新建林混凝土有限责任公司