2014年10月崇左工业用地市场交易分析报告

2014-10-01

2014年10月，崇左成交用地总面积 429,472 平方米（约合 644亩）
· 工业用地面积为 63,289 平方米（约合95 亩），占总面积的15%
· 成交金额共计27,010万元，其中工业用地金额968万元，占比3.58%
· 成交土地11宗,其中工业用地4宗，占总宗数的36.36% 。

图1 崇左工业用地成交总况

2014年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在凭祥市与大新县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且凭祥市土地成交面积最大，占比85% 。

图2 2014年10月崇左工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，凭祥市成交宗数最多，这也是凭祥市近12月以来第 2 次成为崇左成交土地最多地区。同时，凭祥市、大新县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凭祥市、大新县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年10月崇左工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，凭祥市成交金额最高，高达 808万元。

图4 2014年10月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大新县成交均价最高，达到 12 万元/亩，凭祥市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年10月崇左各地区土地成交均价分布

由表可知，2014年10月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西凭祥恒标粮油贸易有限公司竞得，为278万元；而广西晶隆化工有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2014年10月面积最大的地块为27.63亩，位于凭祥市友谊关工业园区。