2015年04月崇左工业用地市场交易分析报告

2015-04-01

一、2015年04月崇左工业用地成交总况分析

2015年04月，崇左成交用地总面积 119,296 平方米（约合 179亩）
· 工业用地面积为 57,414 平方米（约合86 亩），占总面积的48% ，环比下降 69.22 %；
· 成交金额共计1,938万元，其中工业用地金额605万元，占比31.22% ，环比下降 68.51 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宁明县	57,414	100%	-	605	100%	-	1	100%	-

图1 崇左工业用地成交总况

二、2015年04月崇左工业用地成交面积分析

2015年04月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在宁明县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且宁明县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年04月崇左工业用地市场交易分析

三、2015年04月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宁明县成交宗数最多，这也是宁明县近12月以来第 2 次成为崇左成交土地最多地区。同时，宁明县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宁明县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年04月崇左工业用地成交宗数分析

四、2015年04月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宁明县成交金额最高，高达 605万元。全市成交总金额较上月下降 68.51%呈现波动状态。

图4 2015年04月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宁明县成交均价最高，达到 7 万元/亩，宁明县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年04月崇左各地区土地成交均价分布

五、2015年04月崇左工业用地成交详情分析

由表可知，2015年04月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西祥盛木业有限责任公司竞得，为605万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；同时也是2015年04月月面积最大的地块，为86.12亩，位于宁明县城中镇工业集中区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宁明县	宁明县城中镇工业集中区	605	7	86.12	广西祥盛木业有限责任公司