2016年04月崇左工业用地市场交易分析报告

2016-04-01

一、2016年04月崇左工业用地成交总况分析

2016年04月，崇左成交用地总面积 224,242 平方米（约合 336亩）
· 工业用地面积为 189,385 平方米（约合284 亩），占总面积的84% ，环比增长 5.05 %；
· 成交金额共计7,685万元，其中工业用地金额3,198万元，占比41.62% ，环比增长 11.39 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
江州区	113,479	59.92%	-	1,621	50.69%	-	2	50%	-
凭祥市	75,907	40.08%	-33.6%	1,577	49.31%	-28.25%	2	50%	持平

图1 崇左工业用地成交总况

二、2016年04月崇左工业用地成交面积分析

2016年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在凭祥市与江州区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且江州区土地成交面积最大，占比60% 。

图2 2016年04月崇左工业用地市场交易分析

三、2016年04月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，凭祥市、江州区成交宗数最多。同时，江州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；江州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势凭祥市热度有所降低。

图3 2016年04月崇左工业用地成交宗数分析

四、2016年04月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，江州区成交金额最高，高达 1,621万元。全市成交总金额较上月增长 11.39%呈现上升状态。

图4 2016年04月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，凭祥市成交均价最高，达到 14 万元/亩，江州区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年04月崇左各地区土地成交均价分布

五、2016年04月崇左工业用地成交详情分析

由表可知，2016年04月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西北投农产品投资开发有限公司竞得，为1,445万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2016年04月月面积最大的地块，为102.62亩，位于凭祥市板价屯东南面、湘桂铁路东面。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	凭祥市	凭祥市板价屯东南面、湘桂铁路东面	1445	14	102.62	广西北投农产品投资开发有限公司
2	江州区	工业新区濑湍镇全凤村加岭屯东南面	961	10	100.02	广西鼎弘树脂有限公司
3	江州区	崇左市工业新区（东亚糖业循环经济项目东南面）	660	9	70.2	广西好青春醋业有限公司
4	凭祥市	友谊关工业园区凭祥机动车检测站基地北面	132	12	11.23	广西凭祥铭兴海商贸有限公司